5190 Rue CHAMONIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 144,6 m² · constr. 1990 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 245 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733438042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
37067733438042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 190 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 131 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 478 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 419 646 $ Poids 86 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 681 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 623 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 305 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 419 581 $ Poids 76 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 20 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 443 382 $ Poids 74 % |
| 6 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 826 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 553 239 $ Poids 72 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 747 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 586 087 $ Poids 68 % |
| 8 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 699 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 476 632 $ Poids 68 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 835 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 488 160 $ Poids 67 % |
| 10 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 165 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 570 921 $ Poids 67 % |
| 11 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 288 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 682 155 $ Poids 62 % |
| 12 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 674 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 470 528 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.