5180 Rue CHAMONIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 147,9 m² · constr. 1988 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 252 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733438191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
37067733438191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 207 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 131 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 480 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 420 355 $ Poids 83 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 669 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 624 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 0 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 75 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 818 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 493 029 $ Poids 71 % |
| 6 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 823 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 554 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 325 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 420 748 $ Poids 69 % |
| 8 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 689 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 64 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 740 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 587 503 $ Poids 64 % |
| 10 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 299 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 682 887 $ Poids 63 % |
| 11 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 181 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 572 417 $ Poids 61 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 446 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −46 295 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 565 925 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.