5330 Rue MESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 113,1 m² · constr. 1989 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733438488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
37067733438488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 75 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 392 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 815 132 $ Poids 87 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 442 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 600 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 495 006 $ Poids 80 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 222 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 485 403 $ Poids 80 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 487 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 339 235 $ Poids 79 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 442 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 483 264 $ Poids 78 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 417 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 381 590 $ Poids 77 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 470 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 411 052 $ Poids 76 % |
| 10 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 72 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 488 621 $ Poids 74 % |
| 11 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 816 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 287 $ Poids 73 % |
| 12 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 300 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 368 465 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.