5300 Rue MESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 107,3 m² · constr. 1988 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 199 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733438874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
37067733438874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 85 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 866 $ Poids 99 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 177 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 470 498 $ Poids 92 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 392 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 468 900 $ Poids 90 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 363 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 369 622 $ Poids 89 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 415 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 398 173 $ Poids 88 % |
| 6 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 235 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 490 261 $ Poids 84 % |
| 7 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 411 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 434 857 $ Poids 83 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 555 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 422 445 $ Poids 83 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 517 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 522 896 $ Poids 82 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 503 903 $ Poids 79 % |
| 11 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 657 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 005 $ Poids 79 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 471 204 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.