5290 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733438958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067733438958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 50 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 510 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 391 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 811 567 $ Poids 89 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 337 592 $ Poids 83 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 612 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 492 821 $ Poids 81 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 441 070 $ Poids 79 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 211 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 483 823 $ Poids 77 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 481 701 $ Poids 76 % |
| 8 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 342 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 366 512 $ Poids 76 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 381 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 380 325 $ Poids 75 % |
| 10 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 435 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 409 680 $ Poids 74 % |
| 11 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 47 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 486 688 $ Poids 74 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 575 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 503 521 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.