5390-5394 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 217 m² · constr. 1991 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733439022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
37067733439022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 397 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 412 $ Poids 73 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 279 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 555 472 $ Poids 67 % |
| 3 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 180 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 715 013 $ Poids 65 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 845 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 607 206 $ Poids 64 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 697 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 761 382 $ Poids 58 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 762 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 551 184 $ Poids 54 % |
| 7 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 908 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 624 122 $ Poids 47 % |
| 8 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 956 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 011 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 683 859 $ Poids 45 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 894 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 798 270 $ Poids 45 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 287 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 503 017 $ Poids 43 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 634 659 $ Poids 43 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 909 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 530 527 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.