5340 Rue MESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 152,3 m² · constr. 1988 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 214 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733439360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
37067733439360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 222 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 133 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 404 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 426 567 $ Poids 81 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 758 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 633 382 $ Poids 74 % |
| 4 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 89 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 899 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 499 521 $ Poids 69 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 404 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 574 008 $ Poids 68 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 282 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 427 610 $ Poids 62 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 902 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 562 918 $ Poids 62 % |
| 9 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 341 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 692 424 $ Poids 61 % |
| 10 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 422 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 538 286 $ Poids 56 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 777 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 572 $ Poids 55 % |
| 12 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 102 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 581 079 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.