5420-5424 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 208 m² · constr. 2004 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 276 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733439386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
37067733439386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 226 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 742 370 $ Poids 71 % |
| 2 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 403 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 353 $ Poids 69 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 330 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 579 364 $ Poids 61 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 374 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +64 114 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 727 214 $ Poids 59 % |
| 5 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 813 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 572 831 $ Poids 55 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 747 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 793 687 $ Poids 55 % |
| 7 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 874 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 613 670 $ Poids 53 % |
| 8 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 966 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 711 068 $ Poids 52 % |
| 9 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 304 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 520 489 $ Poids 51 % |
| 10 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 961 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 550 140 $ Poids 48 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 945 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 829 862 $ Poids 48 % |
| 12 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 873 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 673 937 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.