5430-5434 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 105,8 m² · constr. 1990 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 234 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733439507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
37067733439507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 74 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 498 331 $ Poids 99 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 307 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 471 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 370 536 $ Poids 87 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 470 041 $ Poids 86 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 534 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 399 167 $ Poids 85 % |
| 6 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 366 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 491 298 $ Poids 84 % |
| 7 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 507 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 435 844 $ Poids 82 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 668 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 423 478 $ Poids 79 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 643 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 524 126 $ Poids 79 % |
| 10 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 430 481 $ Poids 77 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 505 110 $ Poids 75 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 472 207 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.