5260 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 219,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 302 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733439553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
37067733439553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 432 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 540 $ Poids 73 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 323 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 563 705 $ Poids 68 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 843 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 616 227 $ Poids 66 % |
| 4 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 232 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 725 650 $ Poids 63 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 733 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 889 $ Poids 57 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 810 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 559 339 $ Poids 51 % |
| 7 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 958 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 633 636 $ Poids 47 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 935 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 810 537 $ Poids 42 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 643 944 $ Poids 42 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 995 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 550 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 695 099 $ Poids 42 % |
| 11 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 667 003 $ Poids 42 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 330 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 510 368 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.