5440-5444 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733439618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
37067733439618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 74 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 484 $ Poids 99 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 317 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 470 960 $ Poids 90 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 482 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 369 991 $ Poids 86 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 530 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 469 365 $ Poids 85 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 537 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 398 575 $ Poids 85 % |
| 6 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 373 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 490 662 $ Poids 82 % |
| 7 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 435 247 $ Poids 81 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 682 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 422 864 $ Poids 78 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 647 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 523 397 $ Poids 78 % |
| 10 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 429 642 $ Poids 77 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 504 397 $ Poids 74 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 471 605 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.