5270 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 195,2 m² · constr. 1991 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733439671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
37067733439671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 237 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 678 939 $ Poids 75 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 425 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 662 359 $ Poids 75 % |
| 3 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 352 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 476 850 $ Poids 61 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 940 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 500 887 $ Poids 59 % |
| 5 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 644 277 $ Poids 59 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 805 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 524 108 $ Poids 55 % |
| 7 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 458 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 579 $ Poids 54 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 849 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 615 541 $ Poids 52 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 923 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 756 710 $ Poids 51 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 193 275 $ Poids 48 % |
| 11 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 717 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 724 697 $ Poids 48 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 315 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 529 899 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.