5250 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 192,4 m² · constr. 1991 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 258 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733439685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
37067733439685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 403 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 657 216 $ Poids 78 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 248 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 674 305 $ Poids 74 % |
| 3 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 333 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 473 489 $ Poids 63 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 995 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 639 193 $ Poids 61 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 972 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 497 080 $ Poids 59 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 829 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 520 630 $ Poids 52 % |
| 7 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 883 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 611 113 $ Poids 51 % |
| 8 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 431 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 316 $ Poids 50 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 956 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 751 372 $ Poids 49 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 191 897 $ Poids 46 % |
| 11 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 844 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 625 124 $ Poids 46 % |
| 12 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 457 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 586 261 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.