5230 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 115,5 m² · constr. 1989 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733439988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
37067733439988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 51 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 391 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 342 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 488 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 822 951 $ Poids 87 % |
| 4 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 309 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 372 208 $ Poids 79 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 447 787 $ Poids 77 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 704 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 499 926 $ Poids 77 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 308 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 490 656 $ Poids 73 % |
| 8 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 108 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 511 138 $ Poids 73 % |
| 9 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 144 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 493 545 $ Poids 73 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 488 317 $ Poids 71 % |
| 11 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 456 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 385 808 $ Poids 70 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 511 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 415 589 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.