3605 Rue CLERMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733440057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
37067733440057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 134 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 441 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 302 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 370 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 206 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 576 811 $ Poids 85 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 559 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 429 861 $ Poids 85 % |
| 5 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 419 030 $ Poids 84 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 364 $ Poids 82 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 474 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 391 245 $ Poids 82 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 21 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 352 664 $ Poids 81 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 552 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 348 513 $ Poids 80 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 442 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 462 652 $ Poids 79 % |
| 11 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 469 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 371 985 $ Poids 79 % |
| 12 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 583 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 323 525 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.