3680 Rue CLERMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 154,3 m² · constr. 1977 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 223 600 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733441718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
37067733441718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 168 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 477 282 $ Poids 99 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 269 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 604 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 533 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 173 084 $ Poids 76 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 764 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 128 026 $ Poids 74 % |
| 5 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 750 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 508 812 $ Poids 73 % |
| 6 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 698 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 130 689 $ Poids 73 % |
| 7 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 679 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 611 $ Poids 70 % |
| 8 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 246 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 548 342 $ Poids 66 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 369 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 464 625 $ Poids 65 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 460 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 570 310 $ Poids 64 % |
| 11 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 650 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 430 177 $ Poids 60 % |
| 12 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 222 563 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.