3660 Rue CLERMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 197,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733441794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
37067733441794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 472 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 179 042 $ Poids 84 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 434 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 606 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 588 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 552 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 400 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 581 039 $ Poids 66 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 807 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 822 $ Poids 63 % |
| 6 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 545 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 536 644 $ Poids 58 % |
| 7 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 803 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 991 $ Poids 58 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 782 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 666 $ Poids 57 % |
| 9 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 712 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 578 562 $ Poids 55 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 543 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 558 516 $ Poids 55 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 47 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 064 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 533 086 $ Poids 54 % |
| 12 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 580 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 667 023 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.