3710 Rue CLERMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 110,9 m² · constr. 1974 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733442594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
37067733442594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 154 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 263 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 220 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 249 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 446 381 $ Poids 88 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 308 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 454 122 $ Poids 87 % |
| 5 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 115 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 469 409 $ Poids 86 % |
| 6 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 247 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 401 702 $ Poids 86 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 281 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 749 464 $ Poids 86 % |
| 8 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 284 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 478 216 $ Poids 85 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 286 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 498 508 $ Poids 84 % |
| 10 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 383 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 378 168 $ Poids 83 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 480 305 $ Poids 82 % |
| 12 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 411 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 351 099 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.