3795 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 181 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733442899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
37067733442899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 214 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 369 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 434 201 $ Poids 92 % |
| 3 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 321 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −15 846 $ | 214 836 $ Poids 89 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 266 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 390 434 $ Poids 89 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 323 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 367 294 $ Poids 88 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 230 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 485 301 $ Poids 88 % |
| 7 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 57 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 701 $ Poids 88 % |
| 8 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 338 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 464 754 $ Poids 87 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 350 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 341 011 $ Poids 86 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 467 574 $ Poids 86 % |
| 11 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 387 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 434 831 $ Poids 84 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 329 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 440 937 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.