3775 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 139,5 m² · constr. 1971 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733442915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
37067733442915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 556 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 489 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 398 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 428 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 232 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 441 704 $ Poids 80 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 702 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 80 % |
| 6 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 310 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 509 488 $ Poids 74 % |
| 7 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 714 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 121 184 $ Poids 73 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 402 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 422 177 $ Poids 72 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 357 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 495 372 $ Poids 72 % |
| 10 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 719 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 121 337 $ Poids 70 % |
| 11 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 288 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +64 511 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 830 947 $ Poids 69 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 429 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 621 353 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.