3775 Rue CLERMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 266,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 287 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733443118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
37067733443118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 605 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 072 $ Poids 81 % |
| 2 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 295 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 452 $ Poids 78 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 714 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 824 399 $ Poids 59 % |
| 4 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 732 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −32 358 $ | 306 224 $ Poids 57 % |
| 5 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 101 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 620 $ Poids 54 % |
| 6 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 457 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 576 205 $ Poids 45 % |
| 7 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 630 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 294 825 $ Poids 41 % |
| 8 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 920 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 652 289 $ Poids 41 % |
| 9 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 484 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +83 130 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 793 245 $ Poids 38 % |
| 10 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −34 897 $ | 809 626 $ Poids 36 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 664 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +65 525 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 660 103 $ Poids 36 % |
| 12 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 288 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.