3755 Rue CLERMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 237 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733443125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
37067733443125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 158 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 771 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 254 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 468 026 $ Poids 94 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 457 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 461 998 $ Poids 87 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 262 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 391 917 $ Poids 83 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 323 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −10 564 $ | 227 318 $ Poids 81 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 453 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 486 420 $ Poids 80 % |
| 7 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 128 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 482 408 $ Poids 80 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 692 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 513 947 $ Poids 80 % |
| 9 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 524 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 582 116 $ Poids 80 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 170 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 323 $ Poids 77 % |
| 11 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 486 081 $ Poids 77 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 191 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 414 650 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.