3805 Rue CLERMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 263,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 374 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733444024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
37067733444024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 552 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 596 450 $ Poids 81 % |
| 2 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 355 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 620 757 $ Poids 80 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 708 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 819 558 $ Poids 60 % |
| 4 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 48 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 736 603 $ Poids 55 % |
| 5 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 723 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −32 358 $ | 304 570 $ Poids 55 % |
| 6 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 406 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 570 036 $ Poids 48 % |
| 7 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 902 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 312 $ Poids 43 % |
| 8 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 637 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 937 $ Poids 42 % |
| 9 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 482 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +78 082 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 784 546 $ Poids 40 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 841 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 297 $ Poids 39 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 706 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +61 464 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 653 092 $ Poids 37 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 707 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +67 960 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 677 231 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.