3785 Rue CLERMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 121,3 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 225 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733444111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
37067733444111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 107 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 787 249 $ Poids 98 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 269 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 477 865 $ Poids 93 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 481 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 470 833 $ Poids 89 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 544 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 592 517 $ Poids 82 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 484 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 494 551 $ Poids 79 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 461 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 496 603 $ Poids 77 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 709 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 353 393 $ Poids 75 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 748 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 525 052 $ Poids 75 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 408 398 $ Poids 74 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 322 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 366 $ Poids 72 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 154 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 491 750 $ Poids 72 % |
| 12 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 846 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 326 449 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.