3875 Rue LIMOGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 138,6 m² · constr. 1982 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 242 200 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733445052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
37067733445052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 418 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 587 423 $ Poids 85 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 546 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 550 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 445 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 123 516 $ Poids 83 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 470 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 450 372 $ Poids 82 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 700 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 519 411 $ Poids 80 % |
| 6 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 700 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 395 376 $ Poids 78 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 614 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 394 304 $ Poids 75 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 68 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +61 579 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 870 915 $ Poids 73 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 513 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 465 566 $ Poids 71 % |
| 10 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 486 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 539 110 $ Poids 69 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 540 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 518 355 $ Poids 68 % |
| 12 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 306 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 418 666 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.