5090 Rue CHAMONIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 91,9 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733446429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
37067733446429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 69 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 444 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 318 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 394 703 $ Poids 86 % |
| 3 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 244 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 406 817 $ Poids 84 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 43 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 946 $ Poids 83 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 230 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 335 457 $ Poids 83 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 275 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 361 400 $ Poids 82 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 225 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 427 871 $ Poids 80 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 432 434 $ Poids 77 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 432 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 384 358 $ Poids 77 % |
| 10 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 623 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 500 517 $ Poids 76 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 359 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 478 363 $ Poids 75 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 098 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.