5080 Rue CHAMONIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 101,4 m² · constr. 1985 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733446567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
37067733446567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 54 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 450 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 208 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 450 026 $ Poids 98 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 210 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 353 928 $ Poids 98 % |
| 4 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 255 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 381 274 $ Poids 97 % |
| 5 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 51 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 469 567 $ Poids 96 % |
| 6 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 301 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 416 465 $ Poids 94 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 256 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 476 006 $ Poids 92 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 339 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 502 416 $ Poids 92 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 429 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 404 940 $ Poids 92 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 415 $ Poids 88 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 202 $ Poids 88 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 383 837 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.