5275 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 111,5 m² · constr. 1984 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 208 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733446611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
37067733446611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 319 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 496 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 170 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 790 419 $ Poids 89 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 148 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 469 144 $ Poids 88 % |
| 4 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 227 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 398 452 $ Poids 85 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 81 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 839 $ Poids 85 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 193 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 369 903 $ Poids 85 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 424 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 479 602 $ Poids 85 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 399 765 $ Poids 84 % |
| 9 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 300 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 491 577 $ Poids 83 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 292 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 523 180 $ Poids 82 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 381 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 422 727 $ Poids 82 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 123 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.