5255 Rue MESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 157,8 m² · constr. 1988 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733447175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
37067733447175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 317 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 136 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 744 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 507 636 $ Poids 78 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 639 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 644 607 $ Poids 75 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 556 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 584 112 $ Poids 74 % |
| 5 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 476 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 434 331 $ Poids 71 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 113 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 578 $ Poids 70 % |
| 7 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 597 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 544 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 850 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 573 761 $ Poids 58 % |
| 9 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 393 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 704 345 $ Poids 57 % |
| 10 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 805 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 460 149 $ Poids 56 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 184 312 $ Poids 54 % |
| 12 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 675 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 243 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.