5100 Rue CHAMONIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 143,3 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 206 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733447290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
37067733447290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 348 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −9 618 $ | 127 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 518 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 405 961 $ Poids 85 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 603 015 $ Poids 82 % |
| 4 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 479 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 405 614 $ Poids 73 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 155 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 429 280 $ Poids 73 % |
| 6 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 691 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 477 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 825 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 534 176 $ Poids 72 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 701 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 566 524 $ Poids 72 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 635 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 461 982 $ Poids 72 % |
| 10 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 319 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 553 362 $ Poids 67 % |
| 11 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 226 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +76 892 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 894 028 $ Poids 62 % |
| 12 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 668 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 455 840 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.