5260 Rue MESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 190,6 m² · constr. 1988 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733447399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
37067733447399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 546 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 644 369 $ Poids 76 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 316 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 661 577 $ Poids 72 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 928 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 487 283 $ Poids 62 % |
| 4 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 471 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 464 804 $ Poids 61 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +913 $ | 188 273 $ Poids 56 % |
| 6 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 831 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 599 461 $ Poids 54 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 821 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 510 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 909 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 736 690 $ Poids 51 % |
| 9 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 634 625 $ Poids 50 % |
| 10 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 810 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 613 733 $ Poids 47 % |
| 11 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 460 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 576 618 $ Poids 46 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 584 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 194 505 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.