5230 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 113,8 m² · constr. 1987 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 245 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733447871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
37067733447871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 231 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 509 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 262 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 809 612 $ Poids 91 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 513 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 491 591 $ Poids 84 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 480 438 $ Poids 82 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 250 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 408 545 $ Poids 80 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 93 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 482 510 $ Poids 80 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 200 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 379 270 $ Poids 80 % |
| 8 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 391 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 502 354 $ Poids 79 % |
| 9 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 336 735 $ Poids 79 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 620 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 483 908 $ Poids 77 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 349 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 535 429 $ Poids 77 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 625 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 364 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.