5215 Rue MESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 159,8 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 243 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733447916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
37067733447916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 386 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 137 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 741 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 510 587 $ Poids 77 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 611 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 587 786 $ Poids 75 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 648 688 $ Poids 72 % |
| 5 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 445 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 437 155 $ Poids 69 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 180 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 350 $ Poids 68 % |
| 7 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 530 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 547 690 $ Poids 61 % |
| 8 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 466 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 708 680 $ Poids 55 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 185 354 $ Poids 54 % |
| 10 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 908 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 577 703 $ Poids 53 % |
| 11 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 879 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 462 919 $ Poids 53 % |
| 12 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +8 173 $ | 139 284 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.