5290 Rue MESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 112,1 m² · constr. 1988 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733448003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
37067733448003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 95 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 856 $ Poids 96 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 346 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 807 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 164 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 481 002 $ Poids 83 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 376 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 479 008 $ Poids 82 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 345 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 378 057 $ Poids 81 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 397 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 407 247 $ Poids 80 % |
| 7 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 682 $ Poids 80 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 490 531 $ Poids 80 % |
| 9 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 486 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 336 056 $ Poids 77 % |
| 10 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 501 145 $ Poids 76 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 499 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 533 872 $ Poids 76 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 547 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 431 841 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.