5305 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 174,9 m² · constr. 1987 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 235 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733448529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
37067733448529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 508 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 612 347 $ Poids 88 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 336 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 143 732 $ Poids 65 % |
| 3 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 436 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 443 783 $ Poids 63 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 995 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 463 487 $ Poids 61 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 874 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 530 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 321 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 632 346 $ Poids 57 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 018 $ Poids 54 % |
| 8 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 627 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 568 824 $ Poids 52 % |
| 9 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 154 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 479 230 $ Poids 51 % |
| 10 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 778 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 939 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 676 505 $ Poids 50 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 633 $ Poids 49 % |
| 12 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 900 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 571 699 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.