5315 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 162 m² · constr. 1987 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733448657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
37067733448657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 348 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 137 769 $ Poids 83 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 525 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 588 648 $ Poids 81 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 860 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 511 544 $ Poids 70 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 345 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 438 285 $ Poids 68 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 159 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 461 350 $ Poids 66 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 770 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 650 178 $ Poids 65 % |
| 7 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 609 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 548 625 $ Poids 59 % |
| 8 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 456 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 710 239 $ Poids 53 % |
| 9 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 882 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 463 742 $ Poids 53 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 454 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 428 299 $ Poids 51 % |
| 11 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 997 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 445 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 185 646 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.