5350 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733448750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
37067733448750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 336 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 822 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 142 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 342 342 $ Poids 86 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 579 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 499 551 $ Poids 84 % |
| 5 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 451 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 371 778 $ Poids 78 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 703 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 488 878 $ Poids 76 % |
| 7 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 553 $ Poids 75 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 488 273 $ Poids 74 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 150 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 490 632 $ Poids 73 % |
| 10 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 262 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 510 606 $ Poids 73 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 483 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 509 708 $ Poids 73 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 324 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 415 564 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.