5145 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 112,7 m² · constr. 1987 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 196 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733448998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
37067733448998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 100 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 506 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 421 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 806 029 $ Poids 85 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 386 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 335 163 $ Poids 82 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 234 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 480 103 $ Poids 81 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 405 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 478 121 $ Poids 80 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 322 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 377 337 $ Poids 80 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 378 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 406 466 $ Poids 80 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 661 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 489 336 $ Poids 77 % |
| 9 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 437 642 $ Poids 75 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 497 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 532 914 $ Poids 75 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 500 213 $ Poids 74 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 111 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 483 200 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.