5285 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 162,9 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733449251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
37067733449251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 472 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 593 481 $ Poids 84 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 314 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 138 872 $ Poids 83 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 902 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 515 161 $ Poids 67 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 333 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 441 531 $ Poids 67 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 149 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 647 $ Poids 65 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 795 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 655 015 $ Poids 63 % |
| 7 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 663 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 552 544 $ Poids 57 % |
| 8 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 857 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 467 214 $ Poids 54 % |
| 9 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 402 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 431 554 $ Poids 53 % |
| 10 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 430 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 715 399 $ Poids 53 % |
| 11 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 991 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 449 622 $ Poids 52 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 186 969 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.