5195 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 263 m² · constr. 1988 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 309 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733449315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
37067733449315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 407 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 623 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 852 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 655 783 $ Poids 61 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 954 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 859 974 $ Poids 50 % |
| 4 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 483 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 774 319 $ Poids 50 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 393 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 484 $ Poids 49 % |
| 6 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 486 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 227 161 $ Poids 48 % |
| 7 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 942 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 314 112 $ Poids 47 % |
| 8 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 559 $ Poids 39 % |
| 9 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 675 814 $ Poids 38 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 961 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 307 379 $ Poids 34 % |
| 11 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 792 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +77 577 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 827 841 $ Poids 34 % |
| 12 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +61 058 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 688 086 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.