5200 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 86,6 m² · constr. 1993 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 186 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733449519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067733449519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 370 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 453 055 $ Poids 74 % |
| 2 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 439 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 412 937 $ Poids 73 % |
| 3 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 854 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 378 528 $ Poids 69 % |
| 4 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 525 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 380 496 $ Poids 68 % |
| 5 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 446 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 402 156 $ Poids 66 % |
| 6 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 945 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 384 175 $ Poids 64 % |
| 7 | 5330, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-28 · 168 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 371 427 $ Poids 63 % |
| 8 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 819 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 508 333 $ Poids 60 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 332 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 436 260 $ Poids 60 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 444 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 342 118 $ Poids 59 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 500 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 368 616 $ Poids 56 % |
| 12 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 864 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 501 161 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.