5180 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 110,9 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733449787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
37067733449787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 79 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 307 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 478 376 $ Poids 83 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 407 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 375 949 $ Poids 81 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 476 481 $ Poids 81 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 462 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 404 978 $ Poids 81 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 494 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 804 064 $ Poids 80 % |
| 7 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 335 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 334 342 $ Poids 79 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 408 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 442 326 $ Poids 76 % |
| 9 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 263 $ Poids 75 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 583 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 531 128 $ Poids 75 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 339 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 498 714 $ Poids 74 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 155 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 807 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.