3705 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 140,2 m² · constr. 1968 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 264 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733450339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
37067733450339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 334 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 548 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 80 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 520 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 133 $ Poids 83 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 433 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 495 $ Poids 82 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 745 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 315 $ Poids 77 % |
| 6 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 155 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 503 609 $ Poids 77 % |
| 7 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 605 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −3 502 $ | 119 862 $ Poids 75 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 261 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 619 $ Poids 74 % |
| 9 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 718 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 458 680 $ Poids 72 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 331 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 489 940 $ Poids 71 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 405 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 614 920 $ Poids 67 % |
| 12 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 866 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 121 507 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.