3725 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 127,9 m² · constr. 1969 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 192 400 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733451144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37067733451144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 337 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 469 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 501 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 394 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 785 352 $ Poids 86 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 412 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 590 918 $ Poids 84 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 411 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 203 $ Poids 84 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 395 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 476 844 $ Poids 83 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 305 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 402 063 $ Poids 79 % |
| 8 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 757 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 439 380 $ Poids 76 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 563 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 524 122 $ Poids 76 % |
| 10 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 723 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 068 $ Poids 69 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 311 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 980 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 586 $ Poids 65 % |
| 12 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 200 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 386 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.