3730 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 122,2 m² · constr. 1971 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733451557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067733451557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 291 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 463 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 389 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 774 581 $ Poids 91 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 470 010 $ Poids 89 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 366 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 583 867 $ Poids 88 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 613 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 516 334 $ Poids 81 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 543 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 864 $ Poids 79 % |
| 7 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 452 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 401 417 $ Poids 75 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 300 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 397 696 $ Poids 74 % |
| 9 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 741 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 433 932 $ Poids 73 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 157 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 394 550 $ Poids 72 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 613 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 498 512 $ Poids 71 % |
| 12 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 312 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −14 789 $ | 228 715 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.