3710 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 153,6 m² · constr. 1970 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733451703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
37067733451703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 123 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 460 219 $ Poids 99 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 368 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 582 035 $ Poids 89 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 587 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 126 326 $ Poids 78 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 647 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 489 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 547 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 166 734 $ Poids 75 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 858 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 127 702 $ Poids 70 % |
| 7 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 191 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 722 $ Poids 68 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 780 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 731 $ Poids 66 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 468 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 448 821 $ Poids 64 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 557 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 622 $ Poids 62 % |
| 11 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 221 993 $ Poids 59 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 713 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 515 534 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.