3655 Rue AVIGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 151,9 m² · constr. 1969 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733451819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
37067733451819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 185 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 455 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 380 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 575 566 $ Poids 90 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 612 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −2 919 $ | 125 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 691 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 483 677 $ Poids 74 % |
| 5 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 811 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 126 916 $ Poids 73 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 603 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 164 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 255 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 525 528 $ Poids 69 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 789 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 380 $ Poids 67 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 479 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 444 041 $ Poids 66 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 570 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 008 $ Poids 65 % |
| 11 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 674 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 410 450 $ Poids 61 % |
| 12 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 530 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 487 630 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.