3780 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 104,6 m² · constr. 1971 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 185 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733452398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
37067733452398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 223 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 363 570 $ Poids 98 % |
| 2 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 202 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 426 664 $ Poids 97 % |
| 3 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 308 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 360 513 $ Poids 94 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 201 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 477 113 $ Poids 94 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 316 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 383 414 $ Poids 94 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 343 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 334 702 $ Poids 93 % |
| 7 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 456 408 $ Poids 93 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 459 726 $ Poids 92 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 414 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 426 977 $ Poids 89 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 177 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 431 809 $ Poids 88 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 349 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −14 789 $ | 211 355 $ Poids 88 % |
| 12 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 353 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 593 841 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.