3760 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 110,1 m² · constr. 1971 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 195 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733452413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
37067733452413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 188 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 373 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 247 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 438 246 $ Poids 89 % |
| 3 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 326 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −14 789 $ | 216 780 $ Poids 88 % |
| 4 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 90 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 552 $ Poids 87 % |
| 5 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 469 226 $ Poids 87 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 233 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 489 689 $ Poids 86 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 328 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 394 181 $ Poids 86 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 347 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 370 911 $ Poids 85 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 471 799 $ Poids 85 % |
| 10 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 515 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 468 571 $ Poids 84 % |
| 11 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 384 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 344 368 $ Poids 84 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 390 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 445 207 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.