3665 Rue AVIGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 120 m² · constr. 1972 · terrain 1 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733452762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
37067733452762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 270 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 461 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 357 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 771 313 $ Poids 93 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 425 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 467 925 $ Poids 89 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 343 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 581 750 $ Poids 88 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 668 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 513 944 $ Poids 80 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 206 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 392 527 $ Poids 77 % |
| 7 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 106 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 482 920 $ Poids 74 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 352 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −13 733 $ | 227 601 $ Poids 74 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 569 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 187 $ Poids 74 % |
| 10 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 622 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 493 845 $ Poids 72 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 480 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 493 175 $ Poids 70 % |
| 12 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 337 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 396 433 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.